아파트 전세 vs 매매 금액이 비슷할시 제가 지금 이사를 준비중입니다. 

1️⃣ 장기 거주(10년) 시 경제성 비교

• 매매 선택 시

• 자산 축적 효과: 10년 후 재판매 시 자본이득 가능성 (5년간 가격 안정성 고려 시 변동성 낮으나 인플레이션 대비 가능)

• 세제 혜택: 생애최초주택 담보대출 이자 40% 공제 (연 300만원 한도)

• 추가 비용: 관리비/재산세/주택유지보수비 연간 약 200~300만원 발생

• 전세 선택 시

• 유동성 우위: 전세금 100% 회수 가능성 (단, 임대인 신용도 필수 확인)

• 금융비용: 전세대출 이자 연 3.5~4.5% 수준 (2025년 4월 기준)

• 리스크 요소: 계약만료 시 재계약 불발 가능성 대비 2차 비용 발생

2️⃣ 금융 조건 심층 분석