주택청약 이럴경우 해지해야하나요..? 주택청약중이고 선납 25만원씩 24개월 해놨는데오늘 청년청약주택드림통장으로 전환했어요근데 은행원분도 말 안해주셨는데
주택청약중이고 선납 25만원씩 24개월 해놨는데오늘 청년청약주택드림통장으로 전환했어요근데 은행원분도 말 안해주셨는데 알고보니까 청년청약주탹읋 전환하면 일반 기존 주택청약일때 넣었던 선납입금은 인정이 안되고 넘어간다고하더라고요;;이렁경우 어쩔수가없나요..? 해지하고 다시하는수뿐인가요?
안녕하세요, 청년청약주택드림통장으로 전환하셨는데 기존 선납 25만 원씩 24개월(총 600만 원)이 인정되지 않는다는 사실을 뒤늦게 알게 되셨군요.
1. 기존 선납 인정이 안 되는 이유
청년청약주택드림통장으로 전환할 경우, 기존 주택청약종합저축에서 납입한 선납금은 인정되지 않고 사라지는 구조입니다.
청약통장 납입인정 기준: 월 최대 10만 원까지만 인정 (선납분은 별도 인정 안 됨)
기존에 선납한 금액이 청약 가점(저축총액 기준)에 포함되지 않음
은행에서도 설명을 해줘야 하지만, 간혹 놓치는 경우가 많음
2. 해결 방법
아쉽지만 전환 후에는 기존 선납금을 되돌릴 방법이 없습니다. 하지만 선택할 수 있는 몇 가지 대안이 있습니다.
① 청년청약주택드림통장 해지 후 기존 주택청약종합저축 재가입 (추천 X)
청년청약주택드림통장을 해지하면 다시 기존 주택청약종합저축으로 돌아갈 수 있습니다.
문제는 해지하면 청약 가입기간이 초기화되어, 다시 처음부터 가입하는 것과 동일한 상황이 됩니다.
기존 가입 기간이 길다면 해지는 손해일 가능성이 높습니다.
② 현재 통장 유지 + 새롭게 납입하면서 최대한 빨리 저축금액 채우기 (추천)
이미 전환이 완료되었고, 해지 시 불이익이 크므로 현재 통장을 유지하면서 최대한 빠르게 저축하는 것이 현실적인 방법입니다.
청년청약주택드림통장은 매월 최대 70만 원까지 납입 가능하므로, 빠르게 납입해 총액을 높이는 방법이 있습니다.
청약 우선순위를 결정하는 "저축총액"을 높이려면, 월 10만 원씩 꾸준히 넣는 것이 중요합니다.
결론
- 해지하고 다시 기존 청약통장으로 돌아갈 수도 있지만, 가입 기간 초기화로 손해일 가능성이 큼
- 현재 통장을 유지하면서 최대한 빠르게 저축하는 것이 현실적인 해결책
- 매월 10만 원씩 납입을 유지하는 것이 중요 (청약 우선순위 유지 가능)
이번 일로 많이 당황하셨겠지만, 앞으로 전략적으로 납입하시면 충분히 청약을 준비하실 수 있습니다.
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