새주소로의 전입신고와 확정일자 받는법 그리고 이전 월세보증 돌려받는법

전입신고와 기존 보증금 반환은 서로 직접적인 연동 관계는 없습니다.

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우선 전입신고부터 말씀드리면,

이사 후 14일 이내에 전입신고를 하는 것이 원칙이며 늦어질 경우 과태료가 부과될 수 있습니다. 다만 실제로는 몇일 늦는다고 바로 큰 문제가 되는 경우는 많지 않지만, 가능하면 기한 내 신고하는 것이 안전합니다.

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그리고 기존 월세 보증금 반환은 전입신고 여부보다는 "임대차 계약 종료"와 "집 반환"이 기준이 됩니다.

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이미 이사를 했고 집을 비워준 상태라면

보증금 반환 의무는 집주인에게 발생합니다. 다만 현실적으로는 다음 임차인이 들어와야 돌려주는 경우가 많아서 시간이 조금 걸리는 경우도 있습니다.

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또한 새로운 주소로 전입신고를 한다고 해서

기존 보증금을 못 받게 되는 것은 아닙니다. 보증금 반환 권리는 계약 종료와 집 반환으로 발생하는 것이기 때문입니다.

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정리하면

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1. 전입신고는 가능하면 14일 안에 하는 것이 안전합니다.

2. 새 주소로 전입신고를 한다고 기존 보증금을 못 받는 것은 아닙니다.

3. 보증금 반환은 집주인의 의무이며 다음 임차인 문제로 지연되는 경우가 많습니다.

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다만 혹시라도 반환이 계속 지연된다면

문자나 녹취 등으로 보증금 반환 요청을 남겨두는 것도 도움이 될 수 있습니다.

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지금 상황에서는 너무 걱정하지 마시고

전입신고는 진행하시고, 보증금 반환 일정만 부동산에 한번 더 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.